08.20
2025
惠州市鴻聯(lián)建材有限公司等2戶債權(quán)資產(chǎn)處置公告
處置公告
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惠州市12套住宅用房、20處商業(yè)用房、2處綜合用房及1處綜合用地的2戶債權(quán)項(xiàng)目
資產(chǎn)處置公告
廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【惠州市鴻聯(lián)建材有限公司】等【2】戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開(kāi)方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)基本情況
截止【2025】年【7】月【30】日，擬處置債權(quán)本金【6,046.16】萬(wàn)元，債務(wù)人主要分布在【惠州】地區(qū)。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見(jiàn)下表：
單位：人民幣，萬(wàn)元
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債務(wù)人名稱 |
本金 |
擔(dān)保措施 |
保證人 |
抵質(zhì)押物 |
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惠州市鴻聯(lián)建材有限公司 |
2,264.82 |
抵押+保證 |
楊秀練、陳麗容、楊秀文、李光華、劉茂淑、黃順花、史佛添 |
（1）楊秀文提供位于惠州市惠東縣平山平深路青云頂埔仔面積為8307.03平方米土地作抵押。（2）陳麗容提供位于惠陽(yáng)區(qū)淡水金惠大道市政廣場(chǎng)邊昊康廣場(chǎng)花園的B幢6層6B1房（面積138.97平方米）作抵押。（3）陳麗容提供位于惠東縣平山金光沿江邊地段金江景逸花園二期1單元60A房（面積178.56平方米）作抵押。（4）陳麗容提供位于惠州大亞灣西區(qū)新寮河背29號(hào)的土地及地上住宅樓（房產(chǎn)面積819.95平方米，土地面積136平方米）作抵押（5）黃順花提供位于惠東縣平山華僑城HQ-8區(qū)嘉福花園D6棟803號(hào)房（面積203.88平方米）作抵押。（6）劉茂淑提供位于惠東縣城泰園商住區(qū)壹號(hào)花園（惠東國(guó)際新城）一期15棟01號(hào)房的房產(chǎn)（面積307.46平方米）作抵押。（7）史佛添提供位于惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路與惠東縣平山鎮(zhèn)新平路交叉路口的土地及地上房產(chǎn)（建筑面積1,467.06平方米，土地面積199平方米）作抵押。 |
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惠州市仲愷金寶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 |
3,781.34 |
抵押+保證 |
廣東金寶集團(tuán)有限公司、莊恭欽 |
（1）廣東金寶集團(tuán)有限公司名下位于惠州惠城區(qū)麥地世紀(jì)名都的7套住宅，建筑面積298.62平方米；（2）廣東金寶集團(tuán)有限公司名下位于惠州市惠州大道（江北段）17號(hào)國(guó)際大廈的6套公寓，建筑面積1023.25平方米；（3）廣東金寶集團(tuán)有限公司名下位于惠州仲愷高新區(qū)和暢五路金寶城市佳園10套商鋪及電影院層，建筑面積3464.21平方米；（4）天安（惠州）工業(yè)房地產(chǎn)有限公司名下位于惠城區(qū)江北江畔花園的1套商鋪、綜合用房及住客賓館用房，建筑面積3241.68平方米。 |
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合計(jì) |
6,046.16 |
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注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【7】月【30】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書(shū)確定的方法計(jì)算；
2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門(mén)代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；
3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書(shū)等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；
4.如對(duì)公告內(nèi)容存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。
二、資產(chǎn)介紹
（一）上述債權(quán)具體情況如下：
1．惠州市鴻聯(lián)建材有限公司債權(quán)
抵押物為惠陽(yáng)區(qū)、惠東縣及大亞灣區(qū)的5處住宅、惠東縣的1處商鋪及一塊惠東縣的綜合用地。
2．惠州市仲愷金寶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán)
抵押物涉及惠城區(qū)及仲愷高新區(qū)的住宅、商鋪（小區(qū)底商）、酒店及綜合用房。
（二）主要抵押物及周邊照片
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1.惠州市鴻聯(lián)建材有限公司債權(quán) |
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2.惠州市仲愷金寶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán) |
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三、交易條件
信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
四、交易對(duì)象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。
以下人員不得購(gòu)買或變相購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買或變相購(gòu)買不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
五、公告期限
自公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對(duì)本次處置有任何疑問(wèn)或異議請(qǐng)與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。
六、聯(lián)系方式
廣州資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號(hào)越秀金融大廈58樓
聯(lián) 系 人：呂先生、曾小姐
聯(lián)系電話：020-66812980-8133；13922234721
電子郵箱：lv.hongze@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報(bào)電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。
廣州資產(chǎn)管理有限公司
二〇二五年八月二十日